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家は朽ちていく

家を資産にする時代

私の事務所にくる、相談は・・・・
「雨もれがして・・・・、結露が・・・・・、寒くて・・・・、家が傾いている？・・・・・」など
いろいろ、ありますが、結局は

「この家、どうしたら、良いだろう？？？？」になります。

今回もそのような相談でした。
「外壁が落ちてきて、危険なんですが、どうしたら？」

この写真がそうですが、
外壁におきていた、モルタルの亀裂を放置した結果、
下地の木材まで、腐ってしまい、モルタルが落ちてきました。

この木材の腐れは、これだけでは、終わらず
家の角の柱を診てみると

これを直すには、相当な工事が必要です。
腐れは、柱だけでなく、土台、梁のも、及んでいました。

外壁を直すだけでも
勿論、柱、土台、梁、下地などの、構造の補強が必要です。
その工事の費用は数百万円は掛かると思われます。

ただ、これだけの費用を掛けて直しても、高齢の女性が一人で住むだけ
その後は、誰も住み続ける予定の無い家

結局、この家は取り壊すことになったようですが
今後はこのような家がどんどん、増えてきます。

少子化などにより、家が余ってきています。
古い家はどんどん、壊すしかないのか？
壊すにも、お金がかかり、家がゴミになっていく。

チョット、お金を掛けて、メンテナンスをしておけば、
中古の家でも、土地の値段だけでなく、家の価値も価格に反映される。
今、まさにそんな時代が始まろうとしています。

これは国の政策なんです。
「新築２００年住宅」「既存住宅の超長期先導」

５年後には、質の良い、既存住宅は高く売れる時代になっています。今から、家を使い捨て、ではなく、資産にする計画を考えてみてはどうでしょうか。

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