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家は朽ちていく

住宅診断とは

家のことで、困っていること、不安、疑問に思っている問題について原因を追求し、改善方法を提案する問題解決の事です。

今回は外壁の事でよくある相談の事例紹介をしましょう。

「外壁が傷んできたようなので、どうしたら良いでしょうか？現在の外壁の上に外装材を張るのか？表面の塗装を塗り変える？それとも現在の外壁（モルタル）を剥がして、外装材を張る？建築会社の人達はいろんな事を言いますが、どうしたら良いのか分りません？」という相談でした。

写真から分るように外壁（モルタル）には亀裂がかなり発生しており、床下から見ると外部から雨水が浸入しているのが、分ります。

これは雨水が外壁の亀裂から、壁の内部を通って床下に流れ出した現象です。ということは壁の中の柱、梁、土台が腐っている可能性がかなり高いと判断できます。

「柱、梁、土台が腐っていたら、大変。確認しよう」ということで、外壁を剥がしてみると外壁の亀裂から下部の柱、梁、土台が腐っていました。

依頼者の方は「さあ～大変」と大慌て！！

でも「大丈夫、原因と現状が分れば、直す方法はあります」

外壁が傷んできたから、綺麗にしよう、表面にお化粧をしようでは、問題解決にはなりません。
建築会社、リフォーム会社の中には、依頼主から「外壁が傷んできたから、外装材を張って・外壁を塗装して…」言われたので、そのとおり、工事をしたというプロとしてはレベルの低い会社も残念ながら、あるのも事実です。

不安や疑問を持ったまま、リフォームをしてしまうと、その不安はずっと持ち続けることになり、家の悩みは解消されることはありません。
正しく現状を把握し、問題点を明確にしてリフォームをしないと、新たな問題が起こってくることもあります。
お金を無駄にしないで、安心できるリフォームをする為には適切な住宅診断は必需です。

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